30分钟线图中:低位震荡。短线逄高做空。
二十六、金市汇市,相互关联,相互影响
20:30美国第二季度实际GDP终值(年化季率)前值+4.2%预期+4.6%市场影响★★★
张捷分析认为,如果你做商业地产就会知道,在所有商业地产的项目里,餐饮业的租金是比较低的,尤其麦当劳这样的知名品牌租金最低,相反租金比较高的是奢侈品。商业地产的物业有整体的规划,他们在初期都希望餐饮企业进来,因为最大的好处是能够带来人流。等商业地产发展到有点名气的时候,餐饮企业还可以留住客流,因为我们逛街累了可以有地方吃饭。而再到更高档的时候,餐饮企业就影响了商场的高端气质,较低的租金也拖了后腿,所以餐饮企业就一定要被清出去。这是商业地产在地产价值提升链上的规律,对餐饮企业都是这么做,麦当劳也不例外。
1994年,北京马甸桥附近开张的英斯泰克女士商城,经营一年左右就因货品特色不突出、顾客稀少而关门。